Le développement à usage mixte est un type de développement urbain qui combine des usages résidentiels, commerciaux, culturels, institutionnels ou de divertissement, où ces fonctions sont physiquement et fonctionnellement intégrées, et qui fournit des connexions piétonnières. Le développement à usage mixte peut prendre la forme d'un seul bâtiment, d'un pâté de maisons ou de quartiers entiers. Le terme peut également être utilisé plus spécifiquement pour désigner un projet de développement immobilier à usage mixte - un bâtiment, un ensemble de bâtiments ou un quartier d'une ville ou d'une ville qui est développé pour un usage mixte par un promoteur privé (quasi-) agence gouvernementale, ou une combinaison de ceux-ci.
Traditionnellement, les établissements humains se sont développés selon des modèles d'utilisation mixte. Cependant, avec l'industrialisation ainsi que l' invention du gratte- ciel, les règlements de zonage gouvernementaux ont été introduits pour séparer différentes fonctions, telles que la fabrication, des zones résidentielles. Aux États-Unis, l'apogée du zonage à usage séparé était après la Seconde Guerre mondiale, mais depuis les années 1990, le zonage à usage mixte est redevenu souhaitable à mesure que les avantages sont reconnus.
